Senior Analyst_Investment, Loan & Real Estate

• ポジション概要
• 本ポジションは、メットライフ生命保険株式会社（MLJ）のアセットオーナーとしての立場から、日本国内における不動産エクイティ投資および商業用不動産ローン（Commercial Mortgage Loan: CML）投資業務をサポートする役割です。
• MLJは投資戦略の策定、投資機会の評価、投資判断および投資パフォーマンスの監督を担います。一方、メットライフ・インベストメント・マネジメント株式会社（MIMJ）は、MLJが策定した投資戦略および投資判断に基づき、案件ソーシング、案件実行および日常的なアセットマネジメント業務を担います。
• 本ポジションでは、日本におけるMLJの不動産エクイティ投資および商業用不動産ローン投資ポートフォリオについて、投資承認プロセス、案件執行管理、ポートフォリオモニタリング、ステークホルダー調整および社内ガバナンス業務を支援します。業務遂行にあたっては、MIMJに加え、リスク管理部門、財務部門、法務部門、コンプライアンス部門およびオペレーション部門等と密接に連携します。
• 本ポジションは機関投資家における投資運営全般を幅広く経験できる機会を提供します。投資ガバナンス、ポートフォリオ監督、ステークホルダー調整および投資意思決定プロセスへの段階的な関与を通じて、アセットオーナーにおける長期的なキャリア形成を目指す方に適したポジションです。
• ポジションの魅力
• グローバル保険グループに属する大手機関投資家のアセットオーナーの立場から、不動産エクイティ投資および商業用不動産ローン投資の両方に幅広く携わることができる希少な機会です。
• 投資プロフェッショナル、シニアマネジメント、社内外の多様なステークホルダーと密接に連携しながら、投資戦略の策定、投資意思決定、ポートフォリオ管理およびガバナンスプロセスに関する知見を深めることができます。
• 日常的な投資管理業務から戦略的プロジェクトまで幅広く関与することで、機関投資家における資産運用および不動産投資のキャリア形成に向けた強固な基盤を築くことができます。

職務内容

• 不動産エクイティ投資サポート

MLJの国内不動産エクイティポートフォリオに係る取得、売却および保有期間中のアセットマネジメント業務をサポートする。

投資承認資料、経営報告資料および各種社内報告書の作成を支援する。

リスク管理、財務、法務、コンプライアンスその他関係部門との承認プロセスおよび社内調整を実施する。

クロージング、資金実行調整、契約書レビュー、KYC対応、法務レビュー、押印申請その他案件実行に関する手続きを支援する。

PM契約、各種業務委託契約、契約変更その他重要契約に関する社内レビューおよび承認手続きを支援する。

投資関連記録の管理、契約管理、文書管理および経営報告業務を支援する。

• 商業用不動産ローン（CML）投資サポート

• 国内商業用不動産ローン投資に関する評価、モニタリングおよびガバナンス業務を支援する。
• 投資承認資料、経営報告資料および各種社内報告資料の作成を支援する。
• 借入人からの依頼事項、レンダー同意事項、ウェーバー、契約変更その他サービシング関連事項について、MIMJおよび外部サービスプロバイダーとの調整を行う。
• 四半期ごとの資産レビューおよび年次モーゲージ格付評価を実施し、継続的なポートフォリオモニタリングおよび報告業務を支援する。
• 借入人、サービサーおよび投資運用会社から受領するローン関連情報および定期報告書を管理し、社内モニタリングおよび報告に活用する。
• 内部・外部監査人、リスク管理部門、財務部門その他関係部門からの照会対応および情報提供を行う。

資金実行調整、契約書レビュー、KYC対応、法務レビュー、押印申請、社内承認取得その他案件実行業務を支援する。

経験・経歴

• 金融機関または関連する金融サービス業界において、3年以上の実務経験を有すること
• 社内外の複数のステークホルダーとの調整業務経験を有すること
• 高い正確性と細部への注意が求められるオペレーション業務の経験を有すること

求めるスキル

• 金融商品および投資市場に関する基本的な知識
• 優れた業務管理能力およびプロセス管理能力
• 高いコミュニケーション能力およびステークホルダー・マネジメント能力

Microsoft Word、Excel、PowerPoint、Outlookを使用した業務遂行能力

不動産投資、商業用不動産ローン（Commercial Mortgage Loans）、機関投資家のポートフォリオ運用に関する知識を習得する意欲

歓迎要件

• アセットサービシング業務、カストディ業務、信託関連業務、投資オペレーション業務、決済業務またはローン管理業務の経験
• 社内承認プロセス、ドキュメント管理、取引執行、資金決済・資金実行業務のサポート経験
• 不動産投資、不動産ファイナンス、商業用不動産ローン（Commercial Mortgage Loans）または機関投資家向け投資商品に関する業務経験
• 不動産投資、ポートフォリオ運用または投資リスク管理に関する基礎的な理解

資格

日本証券アナリスト協会認定アナリスト（CMA）資格保有者歓迎

言語要件

英語：読み書き・会話ともに基礎的なビジネスレベル（TOEIC 800点以上が望ましい）

日本語：ネイティブレベル（母国語レベル）

求める人物像

• 高い主体性を持ち、チームの一員として協働しながら成果を創出できる方
• オーナーシップと責任感を持ち、細部まで丁寧に対応できる方
• 多様なステークホルダーを巻き込みながら、複雑な案件やプロジェクトを円滑に推進できる方
• 機関投資家における投資運営・資産運用業務を幅広く学ぶ意欲を有する方
• 投資戦略の策定、投資判断、ポートフォリオ運営といったアセットオーナー業務に関心を持つ方
• 長期的な視点で投資プロフェッショナルとして成長し、責任範囲を広げながらキャリアを築いていく意欲のある方

Position Summary

This position supports the real estate equity and commercial mortgage loan investment activities in Japan of MetLife Insurance K.K. (“MLJ”) from the asset owner’s perspective.

MLJ is responsible for developing investment strategies, evaluating investment opportunities, making investment decisions, and overseeing investment performance. MetLife Investment Management Japan Ltd. (“MIMJ”), acting under investment strategies and investment decisions established by MLJ, is responsible for transaction sourcing, execution, and day-to-day asset management activities.

The successful candidate will support investment approval processes, transaction execution oversight, portfolio monitoring, stakeholder coordination, and internal governance activities across MLJ’s real estate equity and commercial mortgage loan portfolios in Japan. The role requires close collaboration with MIMJ and various internal functions, including Risk Management, Finance, Legal, Compliance, and Operations.

This position offers broad exposure to institutional investment management and is well suited for individuals seeking to develop a long-term career with an institutional asset owner through investment governance, portfolio oversight, stakeholder coordination, and progressive involvement in the investment decision-making process.

Position Highlights

This role provides a unique opportunity to gain broad exposure to real estate equity and commercial mortgage loan investments from the perspective of a large institutional asset owner within a global insurance organization. The successful candidate will work closely with investment professionals, senior management, and various internal and external stakeholders, gaining insight into investment strategy development, investment decision-making, portfolio oversight, and governance processes.

Through involvement in both day-to-day investment activities and strategic initiatives, the role offers an excellent foundation for individuals seeking to build a long-term career in institutional investment management and real estate investing.

Responsibilities

• Real Estate Equity Investment Support

• Support acquisition, disposition, and ongoing asset management activities for MLJ’s domestic real estate equity portfolio.
• Assist in preparing investment approval materials, management presentations, and internal reports.
• Coordinate internal approval processes and communications with Risk, Finance, Legal, Compliance, and other stakeholders.
• Support transaction execution activities, including transaction closing, funding coordination, documentation review, KYC, legal review, corporate seal applications, and other related execution procedures.
• Support asset management related matters requiring internal review and approval, including property management agreements, service contracts, contract amendments, and other material contractual arrangements.
• Maintain investment records and support contract administration, document management, and management reporting.

• Commercial Mortgage Loan Investment Support

• Support the evaluation, monitoring, and governance of domestic commercial mortgage loan investments.
• Assist in preparing investment approval materials, management presentations, and other internal reporting documents.
• Coordinate borrower requests, lender consent matters, waivers, amendments, and other servicing-related activities with MIMJ and external service providers.
• Conduct quarterly asset reviews and annual mortgage rating assessments, and support ongoing portfolio monitoring and reporting activities.
• Manage loan-related information and periodic reporting received from borrowers, servicers, and investment managers for internal monitoring and reporting purposes.
• Respond to inquiries and provide information requested by internal and external auditors, Risk Management, Finance, and other internal stakeholders.
• Support transaction execution activities, including funding coordination, documentation review, KYC, legal review, corporate seal applications, internal approval processes, and other related execution procedures.

Experience

• At least 3 years of professional experience in a financial institution or related financial services organization.
• Experience coordinating with multiple internal and external stakeholders.
• Experience handling operational processes requiring a high degree of accuracy and attention to detail.

Skills

• Basic knowledge of financial products and investment markets.
• Strong organizational and process management skills.
• Excellent communication and stakeholder coordination skills.
• Proficiency in Microsoft Word, Excel, PowerPoint, and Outlook.
• Interest in developing knowledge of real estate investments, commercial mortgage loans, and institutional portfolio management.

Preferable

• Experience in asset servicing, custody services, trust-related operations, investment operations, settlement operations, or loan administration.
• Experience supporting approval processes, documentation management, transaction execution, or funding activities.
• Exposure to real estate investments, real estate finance, commercial mortgage loans, or institutional investment products.
• Basic understanding of real estate investment, portfolio management, or investment risk management.

Qualifications

Chartered Member of the Securities Analysts Association of Japan (preferred)

Language

English: Basic business level in both writing and speaking (TOEIC: minimum 800 points or higher (preferred))

Japanese: Native